Neveiksnūs aktyvai
Paskolų iš valstybės vardu pasiskolintų lėšų bei valstybės garantijų administravimas
AB Turto bankas administruoja jam perduotas padidėjusios, didelės bei didžiausios rizikos grupėms priskirtos paskolos iš valstybės vardu pasiskolintų lėšų bei valstybės garantijos už ūkio subjektų prisiimamus įsipareigojimus. Didžiausiai rizikos grupei priskirtų paskolų dalis bendrame administruojamų skolų portfelyje sudaro 80 proc.
Iš administruojamų paskolų portfelio išskiriamos paskolos žemės ūkio bendrovėms, ūkininkams bei kitiems ūkio subjektams, 1993-1994 metais išsimokėtinai įsigijusiems dyzelinių degalų. Šiuo metu AB Turto bankas dar valdo 80 šios kategorijos skolininkų apie 5 mln. Lt skolų. Daugiau kaip pusė šių ūkio subjektų bankrutuojantys arba likviduojami nekeliant bankroto bylos
Dalis administruojamų skolų LR skolos įstatymo nustatyta tvarka pripažintos beviltiškomis. Tokios skolos yra revizuojamos, tai yra peržiūrimos jų išieškojimo galimybės, analizuojama skolininkų finansinė būklė, atliekama turto paieška. Nustačius skolos (ar jos dalies) išieškojimo galimybes, skola išieškoma įstatymų nustatyta tvarka. Šiuo metu AB Turto banke apskaitomų revizuojamų skolų kategorijai priskirtų skolų dalis sudaro apie 1 proc. administruojamų paskolų portfelio. Nebesant objektyvių galimybių jų išieškoti šios skolos nurašomos.
Iš komercinių bankų perimtų bei pirktų aktyvų valdymas
Vykdydamas bankų restruktūrizavimo programą, 1996–1999 metais AB Turto bankas perėmė arba pirko už VVP keturių komercinių bankų aktyvus. Siekiant paspartinti nuo 1995-1997 metų užsitęsusį bankų likvidavimą, nuo 2002 m. AB Turto bankas neatlygintinai perėmė dar dešimties bankrutavusių komercinių bankų nerealizuotus aktyvus. Visi šie bankai jau likviduoti ir išregistruoti, tačiau skolų išieškojimas iš bankų skolininkų vykdomas toliau. AB Turto bankui buvo perduotos mažai vertingos reikalavimo teisės. Tai yra tos, kurių nepavyko parduoti varžytynėse ir jas atsisakė perimti kiti likviduojamų bankų kreditoriai. Surinkus informaciją apie šios grupės skolininkus, daugeliu atveju paaiškėja, kad jokio į kurį būtų galima nukreipti išieškojimą, jie neturi, suėję senaties terminai, netinkamai įforminta reikalavimo teisė ar pan.
Šios kategorijos neveiksnių aktyvų likutis vis dar sudaro apie 500 mln. Lt, nors jų balansinė vertė nesiekia 3 mln. Lt.
Iš kitų institucijų perimtų reikalavimo teisių realizavimas
Koncentruojant skolų valstybei valdymą, AB Turto bankui perduodamos ir kitų valstybės institucijų reikalavimo teisės į jų skolininkus. Pagal pasirašytas reikalavimo perleidimo sutartis Valstybinė mokesčių inspekcija ir Muitinės departamentas perduoda reikalavimo teises į bankrutuojančių įmonių mokestines nepriemokas, o Garantinio ir vaikų išlaikymo fondo administracija – į paskolas, suteiktas išmokoms bankrutuojančių ar bankrutavusių įmonių darbuotojams. AB Turto bankui taip pat perduotos valdyti Finansų ministerijos reikalavimo teisės į bankrutavusius bankus bei Gyventojų indėlių kompensavimo fondo, Valstybės vertybinių popierių fondo, Privatizavimo fondo ir kitos reikalavimo teises. Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerija pagal pasirašytą reikalavimo perleidimo sutartį perdavė reikalavimo teises į skolininkus, kuriems buvo suteiktos paskolos pirkti energetinius resursus bei užtikrinti ritmingą grūdų supirkimą. Bendradarbiaujant su VšĮ Centrine projektų valdymo agentūra bei Nacionaline mokėjimo agentūra prie Žemės ūkio ministerijos 2006 metais perimtos pirmosios reikalavimo teisės į PHARE bei SAPARD programų paramos gavėjų skolas.
Iš minėtų institucijų perimtų reikalavimo teisių likutis siekia apie 350 mln. Lt.
